对于现在沈阳的楼价，应该买入还是卖出？
您好，很高兴能回答这个问题，我在沈阳做了5年半的房产营销，目前也依然坚持，同时也在写房产相关的文案，《二哥看楼市》就是我其中的一个平台。
关于沈阳房产现在是否卖出这个问题，我给出如下建议！
首先，就大环境而言，沈阳是全国70个热点城市当中房价非常靠后的，那么这想对比而言我们就是属于房价的低洼区。
其次，沈阳房价真正上浮，或者严格说快速上浮是在2016年末2017年上半年，很多人说这个阶段炒房客特别多，是他们推动了沈阳房价，这个观点我不认同，这真正意义上应该是属于补涨。沈阳作为省会城市，东北唯一特大城市，房价不应该是现有的状态。因此，大环境而言，沈阳房价体系刚刚启动，还有很大的上涨空间，目前我们备受期待的就是国家中心城市。
再次，沈阳楼市均价目前已经破万，2019年上市的楼盘大多数以2017，2016高价地项目开盘为主，按地价产品预估，但凡品质项目都得在1.3-3万之间，甚至更高，将会提升沈阳房产市场的能级。
最后，最后是重点。沈阳这座城市目前能级还不足够高，因此我们要买或者要留的都应该是好房子好房源。品牌开发商地段，户型，楼层，采光装修都应该考虑在内。
如果你现在持有的是老破大小区，尤其无学区无电梯，无好物业服务的房源建议你尽早卖掉。如果具有核心资源，比如河景规划地铁等，房源各方面条件都还不错，建议再等等出售。好房子中的好房源上涨空间还是很大的。
以上是个人观点，如果您觉得有用，欢迎点击关注，你对沈阳房产有什么看法，欢迎评论区留言，我们共同讨论！
沈阳楼市有个奇特的现象，新开盘的小区价格一个比一个高，二手房房价却一降再降，这样的现象已经说明沈阳房子已经出现了严重的供大于求的状况，而沈阳房价始终未崩盘是因为房主、银行、政府都不希望楼市出现太大波动，只能让房价缓慢落地。
个人认为，如果是刚需，可以买入，但尽量挑一些热门板块，这样可以保证保值率。如果是非刚需，那还不如投资其他方向。
衡量一个地方的房价泡沫必须要跟当地的工资收入水平挂钩。就薪资水平而言，沈阳房价是有泡沫的，毕竟这几年沈阳工人的待遇并没有提升多少，经济还是不景气，房价相对却翻了一倍不止。短期政策性调控，长期人口支撑。目前，短期内房价调控。长期来看，沈阳人口结构失调，老龄化相对于其他区域中心而言太高了。但是，房子应不应该卖了，要看周边的配套是否很完善，周边房价如何，综合考量。更多经济咨询，可以关注我。不定时分享。
关于沈阳房价的问题，我之前也回答过几次，但总有人提问，索性再回答下。
对于沈阳来说，这几年的房价有所涨，但幅度不是很大，我一直也在说，相对于一个区域中心城市来说，沈阳的房价低的可怜，甚至于可以说是廉价。
这几年沈阳的城市也的确扩大了不少，从二环到三环，从三环到四环，基础设施的不断完善，配套的服务也在趋于健全，所以城市的外延到了很远，于洪广场板块，奥体商圈，长白岛地区，自贸区附近，房价涨的太多，但对于整个城市的均价来说，沈阳发展空间还是无限的。
曾几何时，以为房价5000元就是我们的目标，后来8000元，再后来10000元，长白岛20000元的房子也有几个了，总在说买好，或者卖好，你自己看目前的情况呢？
你有钱房子是资产，我们以为落袋为安，其实现金储蓄利率现在也是很低的，莫不如买两套房子在那放着，租出也好，当然我也不建议每个区一套房子，也许房产税的靴子真落地了呢！
买卖看自己，不过沈阳的发展来说，买房子是时机，卖了再换套大点的房子居住也可以。总之个人感觉沈阳上升空间无限。
个人观点，仅供参考，欢迎留言也欢迎关注。
对于当前的房地产市场，很多人都开始迷茫了，有房子的想是不是应该把房子卖掉，没房子的人在想现在是不是买房的好时机呢？其实这个问题没有统一的答案，下面老亮分类给大家解答一下，大家可以对号入座，就知道自己是应该买入房产还是卖出房产了。
虽然沈阳的房价刚刚经历了2017至2018年的大涨，但是就全国的房价水平来说，沈阳的房价真的不是很高。而且最近几年风风火火的房子大涨价中，并非是普涨，涨价的主要是新房和学区房。即使是新房，也只是浑南区域涨价的幅度较大，其他版块只是受到拉动而已。
我们来看看和沈阳城市规模比较接近，2018年的GDP水平又和沈阳相当的城市的房价。
2018年徐州GDP在江苏排第六名为6755亿元，人口892万，GDP排名比沈阳靠前一位，人口比沈阳多约60万。徐州2019年2月二手房均价 10142元/m²环比上月上涨0.64% ，同比去年同期上涨11.65% 。
2018年温州GDP在浙江排第三名为6006亿元，人口919万，GDP排名比沈阳靠后一位，人口比沈阳多约90万。2019年2月温州二手房均价 19538元/m²环比上月下跌0.78% ，同比去年同期上涨6.64%。
沈阳2018年GDP在辽宁拍第二名为6350亿元，人口829万。2019年2月沈阳二手房均价9169元/m²环比上月下跌 0.01%，同比去年同期上涨12.62% 。
从上面的数据对比我们不难看出，城市人口规模接近，GDP接近，而房价相比而言沈阳却低了很多。最后得出的结论就是，沈阳的房价水平一般，即使没有太大上升空间，也没有什么下降的空间，所以刚需者可以买入。
标签： 水生木
