家住这层楼的人多半发不了财

买了次顶层31楼好吗？感觉好高哦，有点后悔了。以后好卖吗？房子在市区。地段还可以？

以我从业的角度来说，房子好卖与否与楼层影响并不会太大，但是也不能说完全没有影响。例如一二层的房屋就相对来说销售难度高一些，如果没有附带的价值产物如花园、车位等那么价格上还不具有优势的话就比较难出手。

所谓的房子值钱并不是指房子房子本身，而是指房子所处在的地段和配套；如一些一二线城市的一些年份比较长的房子，其价格都会很高。它占据了核心的地段、享受有很好的行政、教育、医疗、交通和娱乐等完善的配套，那么这个地段的房屋价格就会高很多。就好比现在好的学区房基本上只要价格合理，你楼层高低不会有很大的影响。

楼主说自己房子在次顶层，只要不是顶楼，那么影响也会小很多；这样的楼层视线采光都是十分优越的，这也是高楼层的优势。另外说了房子处于市区地段还不错的区块；那么只要这个区域的配套比较好，那么销售难度并不会很大。

当然还有点点前提那就是最后挂牌出售的时候是符合市场的合理价位，市场上只能卖200万，你非要卖300万，那么自然就难卖了。

首先祝贺你，购房了。在这个房价水平仍高，高房价预期需要打破的时期，能够购房就是一个实力的象征。

其次是，感觉你这个问题有让人疑惑之处，究竟是自己住的，还是投资的。感觉好高，有点后悔，说明是自住房；以后好卖吗，又让人感觉是投资性购房。

判断应该是第一次买房，跟第一次参加工作一样，有点儿紧张，所以话说的有点儿不那么清楚。

那么做一个判断，大概率是买来自住的，又觉得有点儿高，想以后如果住的不合适卖掉，又担心不好出手。

其实没必要。

房子没有说一定要买在那一层，都这么考虑，那么房地产商就该哭了。顶层不能住，可能太热；底层不能买，环境不太好。这样让房地产商很为难啊。

房子只要合适的，都一样。不管是顶层，还是次顶层；不管是第一层，还是第二层，只要自己住的舒服的，都是好房子。

对于投资性购房来说，不管那一层，只要买回来之后大涨价，都是好房子，能赚钱的投资就是好投资。

所以，不要纠结。 次顶层也是好房子。31层不错，足够高。登高望远，其眼光也远也，哈哈。

不管怎么说，去纠结房子层数，其实没必要。如果是自住，装修温馨一点，住的舒服一点就好。31层说是高层，那人家还住四五十层怎么说。电梯一响，黄金万两；大门一关，横冲直撞。

对于高层住宅来说，次顶楼一般是最贵的楼层。自古一分钱一分货，楼层的利弊开发商可是一清二楚，既然能卖上最贵的价格，你这个次顶楼31层肯定不会差！

一般的高层住宅，高度不会超过100米，如果按层高2.8-3米来算，常见的高层住宅楼一般是33或者34层，而你这栋楼只有32层（31层为次顶楼），推测下面是底商，举架比普通住宅要高一些。

高层住宅小区最稀缺的就是采光和视野，举例来说，两栋同为33层的楼，如果小区容积率较高，楼间距较近的话，那么通常20层以下采光容易受影响，视野也很一般。住在这样的房子里，天长日久，会有压抑的感觉，所以，如果从采光和视野角度考虑，买高层的话，楼层越高越好。

但是，顶楼的缺陷是很明显的，容易漏水，日晒很厉害等等，这样，次顶楼就成了最佳选择。

住在31楼上，采光极佳，视野开阔，很安静，居住舒适度很高。站在阳台上，眺望远方，真是“欲穷千里目，更上一层楼”，心情大好。

楼层的好坏，开发商太清楚不过了，都在楼层的差价中体现出来了，所以，这个31层作为次顶层，肯定不会差！

当然，31层的弊端也是有的，比如等电梯麻烦，比如停电的话上下楼会楼梯会爬到崩溃，比如水压不足等等，但是，没有十全十美的楼层，如果没有恐高心理的话，31层确实是比较好的选择。

根据现有信息判断，这个房子优点很多，既在次顶楼，又在市区，地段也可以。至于将来好不好卖，这个主要和所在的城市和小区有关，楼层的好坏是次要的。

如果在一线城市，小区又比较出彩，那么这个31楼是不难卖的，当然，价格也要合适。反之，所在的城市二手房整体上交易不活跃，小区又一般的话，可能不容易出手。

总结：没有哪个楼层是十全十美的，高层的次顶楼还是不错的，比较适合追求品味的年轻人。