盖房子

什么是农村林地，可以建房吗？为什么？

不行。

简单来说农村土地分为宅基地、耕地、林地几种。宅基地就是建房子居住的地方，耕地就是种农作物的田和地方，林地就是山林、树林的地方。

宅基地可以建房，原则上耕地和林地都是不可以建房子的。但是要是在耕地和林地搭建一个简单的看地护林的棚是可以的。要是想要建比较大，而且真正的房屋或者楼房的话，需要审批改变该地块土地性质为建设用地。而且要求很严格，一般所建房屋必须是直接为耕地或林地生产服务的才会得到批准，这是有法律规定的，你可以去查看。

当然有些地方政府管理不是很规范，也有审批不严或者放水的。但是后面事发负法律责任的只会是占用耕地林地的主，是真的会判刑坐牢的，劝君莫试，还是走正规程序的好。

农村林地在平原是村边开荒地，是村委大队卖给农户的林业责任承包合同地，是以宅基地长，宽划的尺寸，留有过道的，按农村人口碑是可以建房的，村组织己默承认了，就是只差县国土局一个集体土地使用权证，如果能办证是可以建房的，如果不能办证是不可以建房，只能长树，签合同是有年现的。

在回答这个问题前我看了大家的评论，很多人的评论很专业，政策性很强，但于社会上实际存的情况有有教大的差别，这很正常。法律、政策是为社会现实服务的，在我们人民当家做主的国家，法律代表最广大人民的利益而强制全体公民遵守的一种行为规范。它起到稳定社会并促进社会进步的作用。但社会生活在不断的发展变化，法律也在不断的修改完善。当法律适应社会现实时，就起到解放生产力，推动社会进步的作用，当法律不适应社会现实时，就起到阻碍社会进步的作用，就需要修改完善。因此，法律存在滞后性，和社会实际之间永远存在一个空档。当这个空档消失的时候，法律也就失去了意义，共产主义的目标也就实现了。

农村林地也是一样，实际存在和法律规定之间有较大出入。大体有以下几种类型。

1.自留林。这类林是建国初期土改时农户的私有林，由县人民政府发放走林权证。这种林没有经营期限，也不交纳费用。文革时期有些地方将此林收回，但大部分仍保持原状。上世纪60、80年代和2810年前后曾再原证的基础上三次换新证。

自留林大部分是天然混杂林或薪碳林，经济价值不高。个别是风景林，国家不允许采伐，只可少量使用。

2.小片林，这是原有的四荒地，实行责任制时，由于这些地面积小，坡度大，不宜耕种，就由集体划归农户栽树。这些林没任何手续，也不给集体交费，成为实际存在的小片林地。

3.零星林是根据当时国家“谁栽归谁有”的政策，从房前屋后空闲地育出的林木。这些林也没有手续，不用交费，但事实上大家认可。若遇林权纠纷，由村镇协商解决，也可向法院起诉。

4.承包林，这些都是大面积的荒坡，荒地，由村或村民组发包给个别人育林。都有承包合同，面积、四至、承包方式、期限都注得一清二楚。这些林都是人工林，有些办林权证，大多数也不办证。

5.特种林，指竹林、果园等。这些林地权所属各不相同，果园都是农民在责任田中培育。竹林有些承包给农户，有些说是承包但没效益，实际上无人管理一样。

6.退耕还林林。这些林政府有15年退耕还林补贴，一般按责任田处理，各地类型很复杂，不尽相同。

不管哪种林，地权属集体，原则上是不能建房的。但农村林地不像城市那么严格，有些地方你建了也没人管。再说林地大部分是偏远荒山，坡度有些在50度以上，整天多见树木少见人，叫你在那些地方建房你建么？